- את התב"ע יש לערוך ע"פ נוהל מבא"ת המתפרסם באתר האינטרנט של משרד הפנים. כתובת האתר www.moin.gov.il ובהתאם לנוהל הגשת תכנית של הועדה המקומית.
- טרם הגשת תכנית יש לקיים פגישה הכנה – פרה רולינג עם מהנדסת הועדה וצוות התכנון לצורך תיאום כוונות.
- טרם הגשת התב"ע יש להחתים את יזם התכנית, עורך התכנית, וועד / אגודה של הישוב בתחומה מצויים המקרקעין.
- את התב"ע יש להגיש במערכת ה'מבאת' ולהגיש את התכנית דרך אתר הועדה בצירוף כל הצרופות הנדרשות בקישור זה: https://sdan.complot.co.il/onlineforms/submittetabaform/
לצורך הגשת תכנית יש לעמוד בנוהל תנאי סף של מנהל התכנון כפי שמפורט באתר מנהל התכנון: https://www.gov.il/he/pages/threshol_procedure_sub_prog
את דפי החתימות והצהירים הנדרשים לפי נוהל מבא"ת ניתן למצוא כאן:
https://www.gov.il/he/pages/mavat_related_documentsהתכנית תיבדק לשלב תנאי הסף, במידה והתכנית תעמוד בתנאי הסף התכנית תקודם לבדיקה יסודית ולשיבוץ לדיון, במידה והתכנית לא תעמוד בתנאי הסף, עורך הבקשה ויזם התכנית יקבלו פירוט של החוסרים הנדרשים, וידרשו להשלימם בתוך 4 חודשים.
- לאחר בדיקת התב"ע והשלמת החוסרים והתיקונים, התכנית תשובץ לדיון בוועדה המקומית אשר בה יוחלט האם התכנית הינה בסמכות הוועדה המקומית או בסמכות הוועדה המחוזית והאם להפקידה, להמליץ להפקידה או לדחותה.
- תכניות בסמכות וועדה מחוזית יועברו לאחר התיקונים ועם המלצת הוועדה המקומית לוועדה המחוזית, ע"י היזם או המתכנן, ההליך בוועדה המחוזית זהה מבחינה סטטוטורית להליך בוועדה המקומית, המפורט להלן.
- תכניות בסמכות וועדה מקומית: התכנית תתוקן ע"פ הנחיות המחלקה וע"פ החלטת הוועדה.
- לאחר הגשת 4 עותקים מתוקנים של התכנית יימסר למגיש התכנית נוסח פרסום ההפקדה.
- את נוסח הפרסום יש לפרסם בשלושה עיתונים כדלהלן: עיתון יומי נפוץ, עיתון בשפה הערבית ועיתון מקומי ולהעביר לוועדה גזרי עיתונים להוכחת הפרסום ומועדו.
- הודעה בדבר הפקדת התכנית תפורסם באתר על שלט גדול ע"פ הנחיות הוועדה בעת מתן נוסח הפרסום. יש להודיע לוועדה מתי נתלה השלט ומתי הוסר,
- הכל בהתאם להוראות מדויקות אשר יימסרו יחד עם נוסח הפרסום. תשומת לבכם לכך כי הליך פרסום הפקדה לא תקין עלול לבטל את ההליך כולו.
- הוועדה תשלח את נוסח הפרסום לפרסום בילקוט הפרסומים.
- במקביל לפרסום להפקדה הועדה המקומית תשלח עותק ממסמכי התכנית לועדה המחוזית לבדיקה לפי סעיף 109, ובהתאם לתשובתה ימשך התהליך.
- לאחר תום 60 יום מיום פרסום ההפקדה והעברת התכנית לבדיקת לשכת התכנון המחוזית הוועדה המקומית תדון בתכנית לקראת מתן תוקף.
- כל זאת בתנאי שלא הוגשו התנגדויות.
- באם הוגשו התנגדויות לתכנית, תדון הוועדה בהתנגדויות לאחר שתזמין את מתנגדי התכנית להשמיע את התנגדותם ותחליט באם לקבל או לדחות ההתנגדויות ולתקן התכנית
- ככל שיידרש מקבלת ההתנגדות. על החלטת הוועדה המקומית ותכנית בסמכותה ניתן לערור בפני וועדת הערר המחוזית.
- לאישור התכנית יש להגיש 4 עותקים מתוקנים ולפרסם שוב את אישור התכנית בעיתונים ובילקוט הפרסומים כמפורט לעיל.
