תהליכים ולוחות זמנים עפ”י החוק לקבלת היתר בניה

4. מגישים בקשה להיתר

עורך הבקשה, לאחר שסיים לתכנן את המבנה ויש בידיו את כל המסמכים שנדרשו במידע להיתר מגיש את הבקשה באמצעות המערכת המקוונת ‘רישוי זמין’. טרם ההגשה, על עורך הבקשה למלא את הפרטים בטופס המקוון ע”מ לקבל ממזכירת הוועדה אגרת (פיקדון) לפתיחת הבקשה, את האגרה משלמים בקופת המועצה, את הקבלה על התשלום עורך הבקשה יזין במערכת ‘רישוי זמין’.

• שלב א’: לפני קליטת הבקשה תתבצע בדיקה שהבקשה ברורה וכוללת את כל המסמכים והאישורים שנדרשו במידע להיתר, רק לאחר בדיקה זו הבקשה תיקלט – מקסימום 10 ימי עבודה.
• שלב ב’: בדיקה מרחבית של הבקשה – בדיקה האם הבקשה שהוגשה מאושרת מבחינה תכנונית ותואמת למותר לפי התכניות המאושרות החלות על הקרקע. בסיום הבדיקה המרחבית – הבקשה משובצת לדיון ומקבלים החלטת ועדה.
  בבקשה ללא הקלות – שלב זה עד 45 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה.
  בבקשה הכוללת הקלות – שלב זה עד 90 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה.
• שלב ג’: לאחר שהועדה החליטה לאשר את הבקשה להיתר, תתקיים בדיקה האם התכנון המוצע עומד בדרישות בטיחות השימוש במבנה – עורך הבקשה מגיש לועדה מסמכים ודרישות בהתאם לתיק המידע שנמסר ובהתאם להחלטת הועדה, משך הזמן תלוי בעורך הבקשה וכל עוד החלטת הועדה בתוקף (שנתיים).
  לאחר שכל המסמכים התקבלו דרך מערכת ‘רישוי זמין’ תתבצע בדיקה של מסמכים אלו – תוך 30 ימי עבודה.
  במקביל להשלמת מסמכים אלו, הועדה מעבירה את הבקשה לבדיקת שמאי ע”מ לבחון האם קיים חיוב היטל השבחה על הבקשה, במידה וקיים מועבר למבקש דרישת תשלום היטל ההשבחה אותו עליו לשלם במסגרת זמן זה.
• שלב ד’: באם כל המסמכים תקינים תתקבל מעת הועדה המקומית תוך 10 ימי עבודה דרישת תשלום (אגרות בניה).
  לאחר שמשולמות אגרות הבניה (בקופת המועצה), על עורך הבקשה להזין את הקבלה במערכת ‘רישוי זמין’ ובמקביל להמציא לועדה 2 עותקים פיזיים של ה’גרמושקה’ לצורך הפקת היתר הבניה ידני (במקביל להיתר הבניה שמופק דרך מערכת ‘רישוי זמין’).
  היתר הבניה תקף ל-3 שנים.
  ע”מ לעקוב אחר קצב התקדמות הבקשה להיתר, עורך הבקשה מקבל מספר בקשה ואפשר להתעדכן דרכו.